Wohnquartier am Lettenwald

Geschosswohnungsbau
  • 2012
  • BRI 9.248 m3
  • Mehrfachbeauftragung

Hullak Rannow wurde von der FLÜWO Bauen und Wohnen eG zu dieser Mehrfachbeauftragung eingeladen.

Zum Entwurf

Der Baukörper besteht aus zwei sich verschneidenden Elementen. Der nach Osten orientierte Baukörper steht fest auf dem Boden und bildet den Rücken. Während der nach Westen gerichtete Baukörper schwebt und ganz leicht wirkt. Der lange Baukörper bildet eine städtebauliche Kante nach Westen. Durch die räumliche Öffnung zwischen dem eigenen und dem Nachbargebäude entsteht eine klare Adressbildung. Der Innenhof wird über einen halböffentlichen Bereich mit Nebengebäude erschlossen. Die oberirdische Ausformung der Tiefgarage in Verbindung mit dem Zuschnitt des Gebäudes bilden ein für die Größe des Grundstücks differenzierten Außenbereich, der vielfältig genutzt werden und fließend in den benachbarten Grünbereich übergehen kann. Der Laubengang erschließt im Osten nicht nur die Wohnungen, sondern ist gleichzeitig Kommunikationszone und halbprivater Aufenthaltsbereich mit Blick in den benachbarten Park.

Bauherr
FLÜWO Bauen und Wohnen eG
Planung
Hullak Rannow Architekten
Team
VIS°UM (Visualisierung)
zukunft.fest.netz

Die Wohnungsgrundrisse sind konsequent und gradlinig strukturiert. Der Eingang mündet in den Bereich von Kochen, Essen und Wohnen, wobei die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden kann. Die Wohnungen sind durch die gleich großen Schlafzimmer flexibel nutzbar. Die kleineren Einheiten können somit auch sehr einfach zu einer großen zusammengefasst werden. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon nach Westen. Generell sind die Wohnungen nach Westen – zur Spielstraße hin - geöffnet, auch um die Aspekte des solaren Bauens maximal zu berücksichtigen. Die 3- Zimmerwohnungen im DG sind als Staffelgeschoss zurückgesetzt und strahlen durch die umlaufenden Terrassenbereiche besonderen Charme aus.

Die Beheizung mit Fernwärme in Verbindung mit einer Ausführung in bauteilbezogenem Passivhausstandard sowie der optimierten solaren Ausrichtung verspricht einen geringen Energiebedarf des Gebäudes. Ein einfaches Lüftungskonzept entlastet die späteren Nutzer.

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