Schwilmen­gasse

Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses
  • 2017
  • BRI 3.597 m3
  • LP 1-4

Entwurfsgedanken

Hullak Rannow hat 2016 begonnen für das Grundstück Schwilmengasse 9, Ulm im historischen Fischerviertel im Süd-Westen derInnenstadtein Projekt zu entwickeln. Es war geplant das bisher unbebaute und als Parkplatz genutzte Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen. Im Erd- und Galeriegeschoss sollte unser Architekturbüro einen neuen Sitz bekommen. Darüber wurden sieben Wohneinheiten geplant. Realisiert werden sollte das Ganze durch eine Bauherrengemeinschaft mit der Grundstückseigentümerin. In der Planungsphase befand man sich in engem Kontakt mit der Stadt. Das Bauvorhaben wurde zweimal im Gestaltungsbeirat der Stadt besprochen und dadurch immer weiterentwickelt. Leider konnte das Projekt nicht durchgeführt werden, da letztendlich ein Schweizer Investor ein vielfaches für das Grundstück geboten hat.

Bauherr
privat
Planung
Hullak Rannow Architekten
Team
Pirmin Jung Ingenieure
intermetric GmbH |Schirmer-Ingenieurgesellschaft mbH
mhd Brandschutz
VIS°UM (Visualisierung)

Städtebauliche Situation

Das Gebäude steht direkt auf der nördlichen Grundstücksgrenze, im südlichen Bereich ragt das Gebäude über die Gebäudefluchtder angrenzenden Nachbarbebauung hinaus. Der geplante Neubau liegt ca. 1,9m bzw. 0,9m über den benachbarten Traufhöhen. Geplant ist ein steiles Dach, traufständig zur Schwilmengasse. Auf der Südseite sind vorgelagerte Balkone angedacht, die in den grünen 'Innenhof' ragen. Dieser liegt tiefer als die angrenzenden Außenflächen. Der Neubau soll sieben Wohneinheiten erhalten, die je nach Bedarf zusammengeschaltet werden können. Im Erdgeschoss ist Büronutzung vorgesehen. Der nördlichen Lochfassade werden vertikal stehende Lamellen als eine Art zweite 'Haut' vorgestellt.

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