OPTIMUS

Rahmenvereinbarung für den Neubau von mehrgeschossigen Wohnbauten
  • 2018
  • BGF 2.468 m2
  • BRI 7.429 m3

Serielles und modulares Bauen

Hullak Rannow Architekten hat gemeinsam mit der Ed. Züblin AG, Bereich Ulm/Neu-Ulm am europaweiten Wettbewerb um den Abschluss einer Rahmenvereinbarung für serielles Bauen teilgenommen. Schließlich erhielt die Arge Ed. Züblin AG/Hullak Rannow Architekten am Ende des Verfahrens den Zuschlag und ist nun in die GdW Rahmenvereinbarung mit eingebunden. Der Wettbewerb wurde im Sommer 2017 vom Bundesbauministerium (BMUB) und dem Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW gemeinsam mit der Bundesarchitektenkammer und der Bauindustrie unter der Federführung der GdW ausgeschrieben. Dabei ist das Prinzip OPTIMUS entstanden, ein Konzept für den Neubau von mehrgeschossigen Wohnbauten, die in serieller und modularer Bauweise errichtet werden. Im Wettbewerb wurde das Konzept anhand eines Gebäudes mit 24 Wohneinheiten beispielhaft umgesetzt.


Bauherr
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.
Planung
Hullak Rannow Architekten gemeinsam mit der Ed. Züblin AG
Team
Statix GmbH
mhd Brandschutz-Ingenieurpartnerschaft
Züblin, Abteilung Haustechnik
Strobel Energiesysteme
Beratung durch Züblin Timber
© VIS°UM (Visualisierung)
vor.weg.weisen

Das Konzept

Das Wettbewerbsteam hat hier das Prinzip des modularen Bauens weitergedacht und um den Faktor seriell erweitert. Einzelne Elemente wie tragende Stützen, Unterzüge, Wand-, Decken- und Fassadenelemente werden in Serie vorgefertigt, wie man das bereits aus dem Industriebau kennt. Aufgrund der clever durchdachten Achsraster können sie ganz nach Bedarf in verschiedenen Variationen zu einem OPTIMUS kombiniert werden. Fertigmodule nach Baukastenprinzip werden dann z. B. als vorgearbeitete Balkone, Innenbauteile und Ausstattungselemente wie Fertigbadmodule eingesetzt.

Die optimale Kombination aus seriell und modular hat auch den Vorteil, dass keine Trocknungszeiten auf dem Bau anfallen. Genau diese Kombination macht OPTIMUS schnell, flexibel und jahreszeitenunabhängig. Zudem werden Baustoffe dort eingesetzt, wo sie ihre Eigenschaften am besten entfalten können: Stahlbeton, wo es um Schallschutz und Brandschutz geht, Holz dort, wo es um Wärmedämmung und Behaglichkeit geht. Immer mit dem Fokus auf schneller Produktion und Montage. Ein weiteres Plus des Konzeptes liegt in der Vorplanung. Planungs- und Bauprozesse werden optimiert, Fehlerquellen vermieden. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad und industriell angelegte Prozesse werden die individuell geplanten Bauvorhaben schnell und sicher durch regionale Partner ausgeführt.

Zurück